項目概況：
保山建投北辰蘭苑2號樓裙樓招租項目的潛在競租人應在云南九隆工程咨詢有限公司（保山市隆陽區建設路44號）獲取招租文件，并于2023年6月26日09點00分（北京時間）前遞交競租申請文件。
一、項目基本情況
1.項目編號：YNJLZB-2023-277
2.項目名稱：保山建投北辰蘭苑2號樓裙樓招租
3.項目簡介：北辰蘭苑建設項目由保山建設投資集團有限公司投資開發，2號樓裙樓位于正陽北路東側，屬城北核心區；距保山火車站、公交北站約2公里，西鄰居然之家、東鄰吾悅廣場、南鄰奧新體育館、五洲國際，北鄰隆陽區人民醫院（在建），地理位置優越，交通便利。裙樓地上主體6層，建筑面積10230.91平方米，一層二層為商業、酒店大堂，三層至六層設計為酒店，配備電梯。
4.租賃方式：整體出租，承租方不可分租、轉租。
5.經營用途限制：不得用于經營黃、賭、毒等違法項目；不得用于經營違反國家環保要求，對生活環境造成污染的項目；不得從事國家明令禁止或當地政府部門禁止的項目；不得從事影響周邊居民、辦公人員的項目；不得從事臟亂差吵等影響項目整體形象的項目、不得開設洗浴中心、KTV、慢搖吧、餐飲等。
6.首年租金底價：240.631萬元/年（競租人年報價低于首年租金底價的按廢標處理）。
7.租金支付及履約保證金：租金一年一付，每3年上浮5.00%。合同簽訂時，中標人支付第一年租金，標的物交付后中標人需另行交納3個月房租作為履約保證金，招租人給予6個月裝修期（不計租金），下年度租金須在本年度合同到期前一個月交納，如逾期交納或未交，履約保證金不予退還。
8.租期：10年，自裝修期屆滿后開始計算租期，每年度按合同約定支付租金后開始展期。
9.交付標準：按毛坯現狀交付。
10.物業費用收?。?span>
方式一：1元/㎡/月，122770.92元/年（只做裙樓外圍物業管理）。
方式二：2元/㎡/月，245541.84元/年（帶裙樓內公共樓梯、過道保潔）。
承租方可根據自身需求選擇“方式一”或“方式二”支付物業費。
11.停車費收取方式：每個車位每年收取480元車位管理費，根據承租方需求，在地下室劃出專用車位，按車位數量收取費用，與物業管理費同時收取。
12.裝修期：裝修期6個月，自完成驗收后雙方簽訂房屋交接單次日起算，裝修期內承租方需承擔水電費、物業費等相關費用，并對交接后進行裝修、入駐所涉及的安全等相關事項負全部責任。
13.資格審查方式：資格后審
14.評審辦法：綜合評分法
15.本項目不接受聯合體競租。
二、競租人的資格要求
1.具有獨立承擔民事責任的能力，須提供法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明。
2.具有良好的商業信譽。
3.法律、行政法規規定的其他條件。
三、獲取招租文件
1.時間：2023年6月12日至2023年6月20日（7個工作日），每天08時00分至11時30分，14時30分至17時30分（北京時間，法定節假日除外）。
2.地點及方式：在招租文件獲取時限內，競租人須將“法人或者其他組織的營業執照等證明文件、法定代表人（負責人）證明書、授權委托書”的材料掃描件發送至招租代理機構郵箱（279370476@qq.com）進行信息登記確認后獲取招租文件，相關資料須注明聯系方式以便于在招租公告或招租文件有變更時書面通知各競租人。如競租人未按公告內容、時限要求提供材料的，相關后果由競租人自行承擔。
3.售價：600.00元。
四、提交競租申請文件截止時間、競租時間和地點
1.截止時間、競租時間：2023年6月26日09時00分（北京時間）。
2.競租地點：云南九隆工程咨詢有限公司（保山市隆陽區建設路44號）
3.方式：在招租文件規定的截止時間前現場遞交密封的紙質競租申請文件2份（一正一副）、電子競租申請文件（光盤）1份。逾期送達或未能送達指定地點的競租申請文件將被拒絕，招租人不予受理。
4.競租申請文件開啟方式：本項目采用現場開標方式，競租人須到達開標現場遞交競租申請文件。
五、公告期限
自本公告發布之日起7個工作日。
六、其他補充事宜
1.本項目競租保證金金額：10000.00元（壹萬元整）。
2.本項目競租保證金形式為轉賬，保證金交納賬戶如下：
3.公告發布媒體：
3.1本次公告在中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）、保山建設投資集團有限公司官網（http://laodahua.com/）上發布。
3.2競租人在參加競租申請之前務必認真閱讀招租公告全部內容。招租公告或招租文件如有變更，將在以上網站或以書面形式發布。
3.3監督電話：0875-3068512。
七、對本次招租提出詢問，請按以下方式聯系：
1.招租人信息
名稱：保山建投昌源城鄉建設開發有限公司
地址：保山市隆陽區九隆街道象山路2號
聯系方式：13908752602
2.招租代理機構信息
名稱：云南九隆工程咨詢有限公司
地址：保山市隆陽區建設路44號
聯系方式：0875-2239779
3.項目聯系方式
項目聯系人：趙女士
電話：13908752602
代理機構聯系人：何先生
電話：0875-2239779
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